Fakta

- Lønnsveksten og boligpris veksten har ikke vært i samsvar

- Eindomsmeglere har hatt en episk fortjeneste, som har blitt lagt til eindom prisene.

- Selv om utdannelsesnivåen er høy, er unge spesielt, naive når det kommer til personlig ekonomi, noe inkasso statistikk kan bekrefte.

- Banker har markedsført huslån ekstremt godt, selv med nye lover som har påbudt å vise reelle kostnaden ved lån, har banker klart å presentere et produkt som ser perfekt ut.

- Sosiale medier har økt konkurranse instinktet hos mennesker, det er i dag vanskelig å se hva andre eier.

- Målrettet reklame, forbrukerne får reklamer som er skreddersydde, ut i fra sine interesser, inkludert huslån.

Hjernevasking

Ungdom såvel som voksne er i dag hjernevasket av boligindustrien. Det er stor fokus på reklame, verdiøkningsmuligheter til en og enhver. En bolig skal ifølge eksperter være den sikreste innvesteringen som kan gjøres. Historien vil nok minne oss på at dette ikke stemmer, da i 1987 boligpriser i Norge raste ned, og senest i 2009, da Usa opplevde enn prisras på 40-50% i boligverdier.

Jeg eier..

Når en person tar boliglån og har en betalingsplan på 30 år, mener låntaker at han eier boligen. Hvis personen skulle miste sin jobb og ikke kunne nedbetale avdragene sine, utover betalingsutsettelser, vil lånetaker da miste huset sitt.

Du eier altså ikke en bolig, før hele lånebeløpet er nedbetalt. 

Hva er det verste som kan skje om det blir boligkrakk?

Hva skjer hvis boligpriser faller, og at det faller kraftig?

Det vil si at den som eier boligen vil forsatt skylde fulle beløp, mens boligen vil være verdt mindre.

La oss si at du har en bolig til 3.000.000 og en betalingsplan på 30 år.

Prisene faller med 50%, du har da en verdi på 1.5millioner og en gjeld på 3millioner.

La oss for sikkehetskyld minne på at en lån på 3 millioner vil omtrent ende på 5millioner i løpet av lånetiden.

Du har nå en betalingsgjeld på 5millioner, og en bolig verdt 1.5 millioner.

Se tilbake til 2009 i Usa

Renten går opp, rentepris passerer din inntekt, og uten mastercard eller kredittkort har du få muligheter for å holde ut i lengden. Boligprisen er i fri fall, du setter ut din bolig for 100.000 dollar, og naboen setter den til 95.000, tiden løper ut, du er snart i gjeldskrise, du senker prisen til 90.000 og naboen følger etter med 80.000. Du må ha deg en ekstrajobb til å kunne betale den høye renten.